5 อันดับคอนโดสุดแพงมาแรงแห่งปี 2017 (ครึ่งปีแรก)
ถ้าเกิดเอ๋ยถึงของแพงผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยจะตั้งข้อซักถาม จะแพงไปถึงไหนเก็บตังตามไม่ทันแล้ว! แม้กระนั้นเอาเข้าจริงใครๆก็ใคร่รู้ล่ะว่าของแพงมันมีดีอย่างไร โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ห้องชุด ที่ในปีนี้แข่งขันกันเป็น Best of the year ไม่ว่าจะเป็นราคาสุดแพง ออกแบบสุดล้ำ Facilities สุดหรู ที่ใครๆมองเห็นต่างก็จำเป็นต้องอ้าปากหวอ อัศจรรย์ใจในความสวยสดงดงามรวมทั้งตลึงในราคา แม้กระนั้นอย่ามัวแต่อัศจรรย์ใจนานนักเพราะว่าประเดี๋ยวจะจองไม่ทันคนอื่น เนื่องจากแต่ละแผนการที่เปิดในปีนี้นั้นล้วนแล้วแต่ตั้งอยู่ในใจกลางเมืองทั้งหมด
สำหรับ ห้องชุด ที่ “เปิดตัวในปี 2017” นี้ราคาแพงตั้งแต่ตารางเมตรละ 30,000 บาท ไปจนกระทั่งตารางเมตรละ 350,000 บาท อย่างที่ TerraBKK Research ได้เคยเอ๋ยถึงไปในบทความก่อนหน้าแล้วว่า อาคารชุด ราคาไม่แพงจะอยู่แถวนอกเมือง ส่วนของแพงๆน่ะหรอ... ก็จะเกาะอยู่ตรงไข่แดงของจ.กรุงเทพฯ อาทิเช่น ทองคำหล่อ, ติดลม, พระราม9 อื่นๆอีกมากมาย ซึ่งถ้าหากพวกเรามาจัดลำดับ 5 โครงงานอาคารชุดที่เปิดตัวในปี 2017 ที่เปิดตัวได้แพงมึนงที่สุด ดังเช่น
1. 28 CHIDLOM “It’s a choice not an option”
โครงงาน ห้องชุด จาก SC Asset ที่เปิดตัวในราคาเริ่ม 14 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 350,000 บาท ที่ตั้งอยู่บน Super Prime Location ของจ.กรุงเทพฯ อย่าง “ทำเลที่ตั้งติดลม” ที่ยากจะหาที่ดิน Freehold บนถนนหนทางเส้นนี้ แผนการ 28 Chidlom ก็เลยถือได้ว่า Rare item ของทำเลที่ตั้งนี้ก็ว่าได้ โดยโครงงานนี้นับว่าเป็น 1 ใน 3 โครงงานอาคารชุดในกรุ๊ป Limited Luxury Collection by SC ASSET รวมทั้งโครงงาน 28 Chidlom นี้พึ่งเปิดให้จองไปเมื่อก.พ.ก่อนหน้านี้ ด้วยปริมาณทั้งหมดทั้งปวง 427 ยูนิต แบ่งเป็น 2 ตึกเป็น “The Tower” ความสูง 47 ชั้น แล้วก็ “The Villa” ความสูง 20 ชั้น
2. VITTORIO Sukhumvit 39 “Living in the Masterpiece”
พึ่งจะเปิดตัวไปไม่นานนี้เองกับ ห้องชุด แบรนด์ใหม่จาก AP ที่จะแปลงเป็นห้องชุดที่แพงที่สุดของ AP ซึ่งเดิมตัวโครงงานนี้เองเคยชื่อ Galerie rue de 39 แล้วก็โดนจับมารีแบรนด์ใหม่เปลี่ยนเป็น VITTORIO ที่ตั้งอยู่ในตรอกสุขุมวิท 39 ใกล้กับ The Em District ที่ขึ้นชื่อว่าเป็นแหล่งช้อปปิ้งระดับ High-End อยู่แล้ว ในด้านทำเลที่ตั้งบางทีก็อาจจะมิได้เด่นเท่าถนนหนทางวิทยุหรือราชดำริ แต่ว่าแม้เอ่ยถึงการออกแบบรวมทั้งสิ่งของของ VITTORIO จำเป็นต้องพูดว่าที่สุดของที่สุดที่ความ Luxury ที่ประณีตคัดสรรให้ได้อุปกรณ์ที่ดีเยี่ยมที่สุดมาเอาไว้ในโครงงานนี้ ของดีย่อมมีน้อย VITTORIO จำกัดปริมาณห้องไว้เพียงแต่ 88 ยูนิตเพียงแค่นั้น
3. THE ESSE at SINGHA COMPLEX “The Value Beyond Generations”
เป็นโครงงานที่ 2 ของแบรนด์ THE ESSE ที่ตามหลังแผนการพี่อย่าง THE ESSE Asoke แต่ว่ามาคราวนี้กับ THE ESSE at SINGHA COMPLEX ที่ตั้งอยู่ในโครงงาน Singha Complex เลย และก็ยกฐานะขึ้นมาด้วยราคาเปิดตัว 8.6 ล้านบาท ที่ตั้งของแผนการนี้จัดว่าอยู่ครึ่งๆระหว่างสุขุมวิทแล้วก็ New CBD อย่างรัชดา แม้กระนั้นการได้เปรียบของแผนการนี้อาจจะต้องชูให้ที่ตั้งที่อยู่ใน Singha Complex ที่เป็น Mixed-use ประกอบไปด้วย Office เกรด A, ร้านแหล่งช้อปปิ้ง รวมทั้งที่พักที่อาศัยระดับ Luxury อาจจะไม่ต้องอธิบายว่าโครงงานนี้ล้อมไปด้วยสภาพแวดล้อมประสิทธิภาพมากมายเท่าใด
4. The Reserve Thonglor 2 “Reserve Your Nature”
กลับมาอีกรอบกับแบรนด์ The Reserve อาคารชุด ระดับ High-End จากพฤกษ์ ที่คราวนี้มาในทำเลที่ตั้งสุดพรีเมียมบนถนนหนทางสุขุมวิทกับทำเลดีสุดยอดหล่อ ที่ซึ่งพูดได้ว่าเป็นทำเลที่ตั้งที่ฮอทที่สุดในปีที่ผ่านมา ไม่ว่าใครก็ไปเปิดที่ทองคำหล่อ แต่ว่ามองเห็นเป็นคอนโดแพงที่สุดเป็นชั้นที่ 4 แม้กระนั้นทราบหรือเปล่าว่า The Reserve Thonglor 2 จัดว่าเปิดตัวในราคาที่ถูก เมื่อเทียบกับโครงงานแถวนั้นที่ขายในราคา 300,000 บาทต่อตารางเมตร ทำให้ห้องไซส์เล็กขายหมดในเวลาอันเร็วทันใจ นับว่าเป็นโครงงานหนึ่งที่อยู่บนทำเลที่ตั้งที่เหมาะสมที่สุดในราคาที่คุ้มที่สุด
5. Ashton Asoke-Rama 9 “The Alpha & Omega”
จบท้ายตอนต้นปีด้วยโครงงานจากอนันดา ที่ได้ครอบครองที่ดินผืนสวยตรงมุมแยกโศก-พระราม 9 ทำเลที่ตั้งที่ใครๆก็คิดว่าเป็น New CBD เหมาะสมทั้งยังการพักอาศัยแล้วก็การลงทุน การมาคราวนี้ของอนันดาก็เลยเป็นที่น่าสังเกต รวมทั้งการใช้แบรนด์ Ashton คราวนี้ก็เลยเป็นที่น่าสนใจเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ด้วยเหตุว่าเมื่อใดก็ตามอนันดาใช้แบรนด์ Ashton โน่นมีความหมายว่าโครงงานนั้นตั้งอยู่บน Prime Location นั่นเอง คราวนี้แผนการ Ashton Asoke-Rama 9 ที่มีข้อดีอีกทั้ง Prime Location แล้วก็การออกแบบที่นำสมัยจนกระทั่งใครๆก็ต้องการมองเห็นของแท้เร็วๆ
ด้านหลังนี้ TerraBKK Research เห็นว่าคำว่า The Best ไม่มีความจำเป็นต้องวินิจฉัยแม้กระนั้นด้านราคาเสมอ เพราะว่าแต่ละแผนการย่อมมีจุดเด่นที่ต่างกันออกไป บางโครงงานบางทีอาจจะเป็น The Best of Material บางแผนการก็เป็น The Best of Design บางแผนการก็เป็น The Best of Quality แม้กระนั้นทุกโครงงานจะตั้งอยู่บน “Prime Location” เสมอ อย่างสุขุมวิท, สีลม, วิทยุ, ทองคำหล่อ, รัชดา ฯลฯ ซึ่งโน่นก็ขึ้นกับว่าทำเลที่ตั้งนั้นเป็น The Best of Location ของคุณหรือเปล่า? - TERRABKK
